Vadim Kuvshinov, directeur van Agrosave LLC
De markt voor de bouw van groentewinkels in Rusland beleeft een echte bloei. Er zijn verschillende redenen voor dit proces, en onder de belangrijkste zou ik het volgende willen noemen:
- staatssteun
- gebrek aan moderne groentewinkels voor nieuwe eigenaren,
- toenemende marktvereisten voor productkwaliteit.
Deze redenen vormen de vraagtrends.
Om te beginnen, verhoogt de mogelijkheid om een deel van de geïnvesteerde middelen in de bouw van een dure faciliteit terug te geven natuurlijk het aantal mensen dat dit wil doen. Opgemerkt moet worden dat de staat landbouwproducenten aanmoedigt om moderne opslagfaciliteiten van hoge kwaliteit te bouwen, omdat subsidies alleen worden toegekend voor projecten die de staatsexpertise hebben doorstaan. Het doel van deze procedure is niet alleen om de betrouwbaarheid van overheidsinvesteringen te beheersen, maar ook om de ontwerpkwaliteit daadwerkelijk te verifiëren.
Helaas is het probleem van het vereenvoudigen van projecten (om de kosten te verlagen) vandaag de dag vrij acuut, hoewel er voorbeelden zijn waarin schending van belangrijke technische (sanitaire-epidemiologische, milieu-, brand-) vereisten ertoe leidt dat de gebouwde faciliteit haar taak in de markt niet kan vervullen meer dan genoeg.
Aan de andere kant kan een deel van de voorwaarden voor bepaalde projecten objectief overbodig zijn en soms gewoon onbereikbaar in bestaande omstandigheden. Er zijn dus gevallen waarin subsidies in feite de prijsstijging dekken die voortvloeit uit de toepassing van deskundigenvereisten. In dit verband is het moeilijk om 'het systeem' te bestrijden, maar over het algemeen zijn de kosten van het magazijnproject 'vaak hoger' voor de landbouwonderneming dan 'goedkoper'.
De tweede reden voor de hoogconjunctuur is nauw verweven met de derde. In Rusland zijn er nog een aanzienlijk aantal opslagfaciliteiten gebouwd tijdens het Sovjettijdperk. Met de juiste verfijning is het echt mogelijk om gewassen erin op te slaan, en vaak van vrij hoge kwaliteit, maar magazijnlogistiek is in de regel veel moeilijker te bouwen. Dit is in de eerste plaats te danken aan de kenmerken van ontwerpoplossingen met eerder gebruikte kolommen met kleine pitch. Tegenwoordig beïnvloeden deze beslissingen de snelheid van magazijnactiviteiten, de kwaliteit van het verzonden product en uiteindelijk de productiekosten. Eigenaren van efficiënte moderne opslagplaatsen winnen tegen deze achtergrond, ondanks het feit dat de bouw van dergelijke voorzieningen erg duur is.
Vanzelfsprekend is er in de bouwmarkt sprake van een sterke toename van de belangstelling voor nieuwe voorzieningen die voldoen aan de vele eisen van een moderne magazijneconomie.
Vandaag legt een competente klant een lange lijst van functies van een toekomstig object vast in de technische ontwerpopdracht: dit omvat het waarborgen van langdurige hoogwaardige opslag, de mogelijkheid van voltooiing, verpakking en snelle verzending van producten.
Dit alles vereist nieuwe benaderingen van bouwers en natuurlijk van ontwerporganisaties. Ontwerpnormen stellen u in staat om werkprojecten te creëren die het magazijn voorzien van moderne klimaat-, verpakkings- en behandelingsapparatuur, maar hier zijn maar heel weinig organisaties bij betrokken. Er zijn praktisch geen specialisten die een rationele geïntegreerde oplossing kunnen bieden waarmee we de taken met redelijke investeringen kunnen oplossen.
De technische ontwerpopdracht wordt "met het oog" opgelegd, de ontwerpers zien hun taak om de ideeën van de klant op te schrijven, ongeacht hoe bekwaam ze in deze zaken zijn, en de wens voor ongerechtvaardigde besparingen leidt soms tot verschillende noodsituaties tijdens de werking van de faciliteiten.
Over het algemeen worden de geïntroduceerde gebieden vaak niet gebruikt voor het beoogde doel, of worden ze extreem inefficiënt gebruikt.
Ik zie een oplossing voor dit probleem door de eisen voor de kwaliteit van het ontwerpwerk en de zorgvuldige selectie van aannemers te verhogen.
Als een voorbeeld kunnen we het meest nabije probleem voor ons bedrijf overwegen om opslagfaciliteiten uit te rusten met klimaatbeheersingssystemen.
We zien vaak hoe de klant in het stadium van een commerciële aanbieding apparatuur krijgt aangeboden van toonaangevende fabrikanten van klimaatbeheersingssystemen (inclusief buitenlandse), waarvan de parameters volledig voldoen aan de normen van het project - in termen van het geleverde luchtvolume voor ventilatie, snelheid en temperatuurparameters, enz. lager dan de gemiddelde marktprijs. De klant, die zich concentreert op de foto's in de presentatie, tekent een contract, maar krijgt in feite apparatuur met onderschatte kernindicatoren, waaronder het luchtvolume. Gewetenloze verkopers schrijven soms zelfs opgeblazen prestaties toe aan de geleverde fans. Het is onmogelijk om met dergelijke apparatuur te praten over de organisatie van hoogwaardige opslag. Denkbeeldige besparingen veranderen in grote verliezen!
Samenvattend merken we op dat de in dit artikel geïdentificeerde problemen grotendeels het gevolg zijn van de onderontwikkeling van de markt. Na verloop van tijd, met duidelijke ontwerpbeslissingen en kwaliteitscontroles in de bouw, zal de industrie het vereiste aantal professionele hightech opslagfaciliteiten ontvangen. En oneerlijke leveranciers moeten niet vergeten dat ze veel meer riskeren dan alleen het verlies van contracten.
Zorg voor een goede oogst en kwaliteit voor langdurige opslag!
Contactinformatie:
Agrosivev LLC
www.agrosave.ru
Tel.: (831) 245-95-07;
8-915 956 35 65
stroyka@agrotradesystem.ru